Tulúm, un vistazo al Urbanismo

Tulum es el destino turístico por excelencia a nivel mundial y, ahora más que nunca, cobra una mayor importancia en el sector inmobiliario, visualizándolo como uno de los mejores lugares de inversión y vivienda a partir de este 2021.

POR ÁLVARO MOYA
Director General
Tulum Country Club

Tulum significa estilo en todos los aspectos, es una forma de expresión y es eso lo que lo hace tan atractivo y único como destino; sus playas, cultura, gastronomía, arte, proyectos arquitectónicos y naturaleza. Tulum ofrece una oferta muy completa, donde la calidad de vida en general es magnífica.

Actualmente, se tiene una cartera de proyectos de infraestructura importantes en Tulum, como una estación del Tren Maya y un aeropuerto internacional. Hay que recordar que este último ya había sido aprobado hace varios años por una necesidad logística; actualmente, debido al flujo de turistas, se ha convertido en una necesidad de servicio.

Esto a nivel de infraestructura de transporte; sin embargo, si hablamos de servicios públicos, de sanidad, educación, parques, entre otros, hay aún muchísimo trabajo por delante. La riqueza de Tulum radica principalmente en su cultura y es ahí donde, como desarrolladores, tenemos que aportar desde el sector privado, porque nuestra labor es importante en el crecimiento del lugar, conservar y promover la economía local para conservar y asegurar la estabilidad social y económica a este destino.Desde mi visión como economista, el desarrollo del muncipio debe ir de la mano entre el sector privado y público, generando incentivos fiscales para poder establecer los servicios necesarios.

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Visión nueva

Desde hace muchos años, en el ADN de Grupo Piñero (Grupo turístico con más de 40 años de experiencia en el sector y presencia internacional del cual formamos parte) se gestó como prioridad la sustentabilidad y la conciencia ecológica. Para nosotros es prioritario generar un impacto positivo en las zonas en la que establecemos un desarrollo. Con nuestro proyecto, intentamos dejar constancia de esto creando un legado para futuras generaciones.

Seguimos integrando los mejores proyectos, ya que tenemos todavía mucha tierra para desarrollar; buscamos invertir, planificar, implementar amenidades generales o mejoras importantes, para que a los que han invertido con nosotros les genere más plusvalía y una mejor calidad en sus propiedades.

Tenemos como visión ser un modelo de urbanismo ejemplar que hoy es una realidad. Intercambiamos reuniones estratégicas con grandes compañías como Silicon Valley, INDRA (empresa multinacional española que ofrece servicios de consultoría sobre transporte, defensa, energía, telecomunicaciones, servicios financieros) etc.; para generar mayor desarrollo tecnológico-sustentable y mejorar las experiencias y la calidad de vida en nuestros proyectos.

Queremos que todo ello contemple mayor comodidad, sustentabilidad, ahorro energético y seguridad. Estamos muy enfocados en ir mejorando la infraestructura, calidad y servicio, acompañados de los valores de nuestra empresa.

Somos ya el desarrollo más grande, sostenible, sustentable y seguro de la Riviera Maya, con la visión de posicionarnos como el número uno en el sureste de todo el país.

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Más estructura

Es de suma importancia sembrar bases firmes para grandes proyectos. En Tulum Country Club, dentro del destino Bahía Principe, desde hace muchos años, lo primero que empezamos a hacer fue desarrollar una infraestructura de primer nivel, con un principio básico de sustentabilidad y mucha conciencia ecológica.

En diversas ocasiones, he tenido la oportunidad de ver los planes de desarrollo urbano de Tulum y considero que podría mejorar mucho; es difícil proponer o contribuir con un orden territorial si no eres un gran proyecto en el que puedas tomar grandes decisiones de manera eficiente.

Cuando llegamos, hace más de 20 años, éramos el desarrollo más estructurado de Tulum y enfocamos nuestra visión hasta ser, hoy en día, un desarrollo sostenible económica y socialmente con una planificación sólida. Iniciamos, desde entonces, con el tratamiento de aguas negras y hemos brindado servicios a toda la comunidad, creamos una fundación ecológica; Ecobahia, establecimos planes de formación y capacitación contínua, haciendo inversiones que generan soluciones a nuestro proyecto y a las comunidades vecinas que nos rodean como Chemuyil y Akumal.

Tambien, vislumbramos el impacto positivo que tendría un campo de golf, entre otras razones porque buena parte de la superficie que hoy ocupa el campo PGA Riviera Maya era anteriormente un relleno sanitario.

Una pregunta recurrente que nos hacen, y que vale la pena aclarar, es que el agua con la que se mantiene el campo es recuperada y tratada, por lo tanto, el mantenimiento de nuestro campo de golf no impacta de manera negativa recursos naturales; incluso, me atrevería a decir que, al contrario, aporta mucho en esta conciencia verde. Cabe señalar que este campo absorbe más dióxido de carbono (CO2) que la misma selva en una superficie similar.

Todo nuestro proyecto involucra de manera permanente esfuerzos y acciones para el rescate de la flora y fauna; entre otras, contamos con viveros y la fundación ecológica cuyo principal objetivo es precisamente el cuidado del entorno y las especies que aquí habitan y es una de nuestras mayores riquezas.

Esta visión es la que debe prevalecer en Tulum, como la que tuvimos hace 20 años y que hoy entrega frutos como el que acabo de mencionar: Cuidar la naturaleza para vivirla.

Tulum debe pensar a diez, 20 y más años de cara al futuro, solo así se puede revertir o enderezar el camino, con la participación de todos y estamos en el momento correcto para tomar acción.

Debemos tener en cuenta que Tulum ha crecido de forma impresionante y se necesitan tomar acciones que puedan crecer al mismo ritmo, cuando hay un aumento poblacional exponencial. Bajo este contexto, si el sector privado no toma iniciativa, el sector público tendrá presupuestos limitados que no les serán suficientes para servir en infraestructura, educación o sanidad.

La Iniciativa Privada ha sido proactiva. De hecho, en las últimas reuniones con las autoridades, hemos llevado varias propuestas en el sentido de que muchas de las necesidades puedan ser satisfechas por los empresarios, siempre y cuando se tenga la garantía de que van a ser redituables para sus inversiones, lo que es positivo, porque todos ganan: Habitantes, gobierno y empresas.

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Oportunidades por la pandemia

Como empresa multinacional, veíamos que el crecimiento económico estaba por enfrentar un cambio de ciclo y teníamos contemplado un ajuste, pero la crisis sanitaria nos tomó por sorpresa a todos con las consecuencias naturales sobre la demanda.

Sin embargo, el esquema inmobiliario que ofrecemos nos ha beneficiado, porque un proyecto bien planeado es la mejor alternativa de inversión. Ahora mismo, las personas están buscando muchísimos espacios libres, el poder tener su propiedad donde se pueda sentir con libertad, seguridad, con la capacidad de seguir trabajando y así continuar con su vida

Es de esta forma que nos convertimos en una primera opción para todas esas personas que quieren y buscan tener una mejor calidad de vida, y poder trabajar, por ejemplo, a distancia, con la infraestructura y capacidad tecnológica que ofrecemos.

Las personas que, por decisión o por necesidad, pasaron por esta situación de confinamiento dentro de Tulum Country Club, pudieron darse cuenta de esto, a través de la seguridad, comunicación e implementación de servicios que ofrecimos para su tranquilidad, siendo éste el mejor lugar para vivir y sentirse seguro. Hoy, nuestros propietarios y residentes son nuestros principales promotores. Insisto en decir que cuando las cosas están bien planeadas, cuando privilegias un entorno en armonía, cuando lo que promueves es un verdadero estilo de vida, el tiempo o las circunstancias arrojan resultados positivos.

Sin embargo, pensando en el mercado y de cara al futuro inmediato, anticipo todavía seis meses difíciles, debido a que apenas estarán entrando las vacunas y será paulatino el que se genere una mayor tranquilidad. Creo que después de ello se volverá a una nueva normalidad.

Estoy hablando de una normalidad distinta a la que debemos ir adaptándonos. Pero sí puedo asegurar que −con la responsabilidad que nos caracteriza y gracias a la solidez y respaldo con el que contamos− saldremos mucho más fortalecidos. Continuamos todos nuestros proyectos, no hemos detenido nuestro crecimiento, y en cierta forma, validamos muchos de los objetivos que nos habíamos planteado, aceleramos nuestra transición hacia una primera residencia.

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Cómo cambiaron los servicios inmobiliarios a un año del Covid-19?

El uso eficiente de la tecnología será la mayor ventaja competitiva de las empresas inmobiliarias en la era post-COVID.

POR VIVANUNCIOSPUBLICADO: 24 FEBRERO 2021Me gusta1 No me gusta0

La emergencia sanitaria por la llegada de la pandemia de COVID-19 a nuestro país fue declarada por la Secretaría de Salud de manera oficial el 31 de marzo de 2020. Esto supuso un impacto inmediato a toda la economía del país, pues muchos sectores fueron forzados a detener completamente su operación, provocando pérdidas por varios millones de pesos.

Las medidas de distanciamiento social afectaron directa y profundamente a los servicios inmobiliarios, pues la base de estos era la interacción directa entre las personas involucradas en las operaciones de compraventa o arrendamiento.

A casi un año de la pandemia, ¿cuáles han sido los cambios en el sector inmobiliario más importantes que han adoptado los vendedores de bienes raíces? Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay, te lo cuenta en esta ocasión.

Plataformas inmobiliarias

Desde hace ya varios años, las plataformas inmobiliarias se han vuelto una gran herramienta para promocionar el inventario de propiedades, sobre todo para quienes ofrecen servicios inmobiliarios independientes, pero son igualmente efectivas para las inmobiliarias de mayor tamaño, ya que tienen alcance a nivel mundial y se encuentran disponibles en todo momento, el usuario únicamente necesita un dispositivo con acceso a internet.

Esto es un gran avance respecto a los medios tradicionales como revistas, periódicos, televisión y anuncios gráficos, que tienen un alcance muy pequeño, muchas veces limitados a una ciudad o región geográfica.

Big Data e Inteligencia Artificial

Se ha escrito mucho en el mundo académico acerca de que la era en la que vivimos actualmente es la era de la información, porque el recurso más valioso para las personas y para las empresas es la información, más que los recursos naturales, como solía ser en el pasado.

Por ello, el uso de la tecnología es uno de los cambios en el sector inmobiliario más preponderante. Si bien recursos tecnológicos como el Big Data, el Machine Learning (ML) y la Inteligencia Artificial (IA) ya se encontraban presentes en el mercado inmobiliario, ha sido en este periodo de contingencia donde se ha vuelto más importante que nunca.

Así, por ejemplo, gracias al análisis de datos de búsqueda online, los vendedores saben que existen nuevas preferencias inmobiliarias detonadas por la pandemia. Así mismo, gracias al Machine Learning y la Inteligencia Artificial, los algoritmos de búsqueda pueden automáticamente ofrecer las propiedades que mejor encajen con el perfil de cada usuario.

En conjunto, esto permite a quienes ofrecen servicios inmobiliarios optimizar sus estrategias de promoción y adquisición de inmuebles para ajustarse a la demanda y tener mayores probabilidades de rotación de sus inventarios.

Redes sociales

Cada vez es más común encontrar páginas de servicios inmobiliarios independientes y corporativos en las redes sociales, sobre todo en plataformas que priorizan la parte visual, como Facebook, Pinterest e Instagram.

Un correcto manejo de redes sociales permite a las empresas de servicios inmobiliarios estar mucho más cerca de sus clientes, ofreciéndoles no sólo ofertas de venta, sino contenido de valor que resulte interesante para ellos, como consejos, datos curiosos, testimonios e incluso entretenimiento, además de ofrecer respuestas directas e inmediatas a sus inquietudes y dudas.

Esto, a mediano y largo plazo, crea una relación de fidelidad con los clientes actuales, incrementando su confianza en la empresa. De igual manera, las redes sociales son una gran herramienta para captar nuevos prospectos a través de este tipo de contenido que satisfaga sus intereses.

Recorridos 3D y de realidad virtual

Las medidas de distanciamiento social impactaron directamente en las visitas presenciales a los inmuebles, las cuales tuvieron que ser suspendidas definitivamente durante algunos meses. Ante esto, los recorridos 3D y de realidad virtual se mostraron como la mejor alternativa.

En el pasado esta tecnología era muy cara, por lo que se consideraba un lujo, sin embargo, hoy en día se ha vuelto tan accesible que cualquier empresa de servicios inmobiliarios independientes puede implementarla, sólo basta un equipo de filmación y/o edición adecuado, que resulta mucho más barato que hasta hace algunos años.

Aplicaciones móviles

A finales de la primera década del siglo XXI surgieron los teléfonos inteligentes y con ellos, las aplicaciones móviles. A poco más de 10 años de esto, hoy el número de usuarios de dispositivos móviles es de casi 5.2 mil millones y el número de aplicaciones para estos dispositivos en el 2018 fue de 12.2 millones, contando sólo las alojadas en las tiendas oficiales.

El sector de los servicios inmobiliarios no se ha quedado atrás, pues han surgido aplicaciones que cubren todas las necesidades del mercado, más allá de la compraventa y renta de vivienda, como alojamiento temporal, crowdfunding inmobiliario y administración de rentas, por mencionar algunos.

Contar con una aplicación móvil eficiente brinda una gran ventaja competitiva a las empresas de servicios inmobiliarios independientes, pues le permite competir a la par de las grandes corporaciones con mayor presencia en el sector, incentivando así una competencia sana que beneficia en último término a los usuarios.

En la era de la información, los cambios en el sector inmobiliario los dicta la tecnología, y esto se vio mucho más acentuado con la llegada de la crisis sanitaria por Covid. Las empresas que mejor se adapten a la era moderna serán las que tendrán mayor crecimiento en los próximos años.

Fuente: Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay.

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